ACC Vũng Tàu

Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng là tài liệu quan trọng giúp các bên xác lập quyền và nghĩa vụ trong quá trình thực hiện dịch vụ tư vấn thiết kế cho các dự án xây dựng. Cùng ACC Vũng Tàu, bạn sẽ tìm hiểu cách lập và sử dụng mẫu này một cách chuyên nghiệp.

1. Tìm hiểu chi tiết về mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng

Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng cần được soạn thảo rõ ràng, chi tiết để đáp ứng yêu cầu pháp luật và đảm bảo quyền lợi của các bên tham gia.

Hợp đồng cần ghi rõ thông tin các bên, bao gồm họ tên, số căn cước công dân, địa chỉ của bên tư vấn và bên thuê dịch vụ, theo Luật Căn cước 2023. Thông tin này giúp xác định tư cách pháp lý và trách nhiệm của các bên trong giao dịch.

Phần nội dung chính của hợp đồng bao gồm chi tiết về phạm vi công việc tư vấn, như thiết kế bản vẽ, lập hồ sơ dự án và giám sát kỹ thuật, theo Điều 4 Luật Xây dựng 2014 sửa đổi bổ sung năm 2020. Việc trình bày chi tiết đảm bảo các bên hiểu rõ nhiệm vụ và trách nhiệm.

Hợp đồng cần nêu rõ quyền và nghĩa vụ của các bên, bao gồm trách nhiệm của bên tư vấn trong việc đảm bảo chất lượng thiết kế và nghĩa vụ thanh toán của bên thuê, theo Điều 144 Luật Xây dựng 2014. Điều này giúp tránh tranh chấp trong quá trình thực hiện hợp đồng.

Hợp đồng phải quy định rõ mức phí tư vấn, thời hạn thanh toán và phương thức thanh toán, theo Nghị định 50/2021/NĐ-CP. Phần này đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong giao dịch.

Tài liệu cần được ký xác nhận bởi các bên, kèm theo ngày tháng lập hợp đồng và có thể được công chứng, theo Luật Công chứng 2024. Việc ký xác nhận đảm bảo tính pháp lý và trách nhiệm của các bên.

2. Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng

PHỤ LỤC II

MẪU HỢP ĐỒNG TƯ VẤN XÂY DỰNG
(Công bố kèm theo Thông tư số 02/2023/TT-BXD ngày 03/3/2023 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng xây dựng)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————

(Địa danh), ngày …. tháng …. năm ……

HỢP ĐỒNG

Tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi/Tư vấn khảo sát xây dựng công trình/Tư vấn thiết kế xây dựng công trình/Tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình

Số: ……/(Năm) /… (Ký hiệu hợp đồng)

Dự án hoặc công trình hoặc gói thầu

Số ………………

thuộc dự án ………………

giữa

(Tên giao dịch của Chủ đầu tư)

và

(Tên giao dịch của Nhà thầu tư vấn)

MỤC LỤC

DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT

PHẦN 1. THÔNG TIN GIAO DỊCH

PHẦN 2. CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG

PHẦN 3. ĐIỀU KIỆN CHUNG CỦA HỢP ĐỒNG

Điều 1. Diễn giải

Điều 2. Loại hợp đồng

Điều 3. Hồ sơ hợp đồng tư vấn xây dựng và thứ tự ưu tiên

Điều 4. Trao đổi thông tin

Điều 5. Luật áp dụng và ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng

Điều 6. Bảo đảm thực hiện hợp đồng (nếu có) và bảo lãnh tạm ứng hợp đồng (đối với trường hợp các bên thỏa thuận phải có bảo lãnh tiền tạm ứng)

Điều 7. Nội dung, khối lượng công việc và sản phẩm của hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng

Điều 8. Nội dung, khối lượng công việc và sản phẩm của hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng

Điều 9. Nội dung, khối lượng công việc và sản phẩm của hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng công trình

Điều 10. Nội dung và khối lượng công việc tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình

Điều 11. Yêu cầu về chất lượng, số lượng sản phẩm tư vấn xây dựng

Điều 12. Căn cứ nghiệm thu sản phẩm tư vấn xây dựng

Điều 13. Giá hợp đồng

Điều 14. Điều chỉnh hợp đồng tư vấn xây dựng

Điều 15. Quyền và nghĩa vụ của Nhà thầu tư vấn

Điều 16. Quyền và nghĩa vụ của Chủ đầu tư

Điều 17. Nhà thầu phụ (nếu có)

Điều 18. Nhân lực của Nhà thầu tư vấn

Điều 19. Bản quyền và quyền sử dụng tài liệu

Điều 20. Bảo hiểm

Điều 21. Rủi ro và bất khả kháng

Điều 22. Tạm ngừng công việc trong hợp đồng

Điều 24. Chấm dứt hợp đồng

Điều 25. Quyết toán và thanh lý hợp đồng

>>> Tải ngay: Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng tại đây!

Xem thêm: Thủ tục thành lập Công ty tư vấn thiết kế xây dựng

3. Quy trình lập và ký kết mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng

Quy trình lập và ký kết mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng cần được thực hiện cẩn thận để đảm bảo tính chính xác và tuân thủ pháp luật Việt Nam hiện hành.

• Bước 1: Thu thập thông tin các bên và dự án. Các bên cần cung cấp thông tin cá nhân và chi tiết về dự án xây dựng, theo Luật Căn cước 2023.
• Bước 2: Soạn thảo hợp đồng. Mẫu hợp đồng được lập theo quy định hoặc tải từ nguồn chính thức, điền đầy đủ thông tin, theo Điều 144 Luật Xây dựng 2014.
• Bước 3: Kiểm tra và hoàn thiện hợp đồng. Các bên kiểm tra thông tin, đảm bảo tính chính xác và đầy đủ, theo Điều 42 Luật Công chứng 2024.
• Bước 4: Ký kết và công chứng hợp đồng. Hợp đồng được ký bởi các bên và có thể được công chứng tại tổ chức công chứng, theo Thông tư 04/2024/TT-BTP.
• Bước 5: Lưu trữ và thực hiện hợp đồng. Hợp đồng cần được lưu trữ để đối chiếu hoặc giải quyết tranh chấp, theo Điều 117 Luật Dân sự 2015.

Xem thêm: Cách thức xác định chi phí đầu tư xây dựng mới nhất

4. Các quy định pháp luật liên quan đến mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng

Quản lý và sử dụng mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng chịu sự điều chỉnh của các văn bản pháp luật Việt Nam hiện hành. Dưới đây là các quy định liên quan:

Luật Xây dựng 2014 sửa đổi bổ sung năm 2020 quy định về hoạt động tư vấn thiết kế xây dựng, tại Điều 144, yêu cầu hợp đồng phải nêu rõ phạm vi công việc, quyền và nghĩa vụ các bên.

Bộ luật Dân sự 2015 quy định về giao kết hợp đồng, tại Điều 117, yêu cầu hợp đồng phải có đủ thông tin về đối tượng, quyền và nghĩa vụ của các bên.

Luật Công chứng 2024 quy định về công chứng hợp đồng, tại Điều 42, yêu cầu hợp đồng tư vấn thiết kế có thể được công chứng để đảm bảo tính pháp lý.

Nghị định 50/2021/NĐ-CP hướng dẫn về quản lý chi phí tư vấn, yêu cầu hợp đồng phải quy định rõ mức phí và thời hạn thanh toán.

Nghị định 194/2025/NĐ-CP quy định mức xử phạt hành chính đối với vi phạm trong hoạt động tư vấn thiết kế xây dựng, như cung cấp thông tin sai lệch trong hợp đồng.

5. Lưu ý khi sử dụng mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng

Để mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng đạt hiệu quả và tuân thủ pháp luật, các bên cần lưu ý một số điểm quan trọng.

Hợp đồng cần được điền đầy đủ và chính xác thông tin về các bên, phạm vi công việc và điều khoản thanh toán, theo Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015. Sai sót thông tin có thể dẫn đến tranh chấp hoặc hợp đồng bị vô hiệu.

Hợp đồng phải kèm theo các tài liệu bổ sung, như giấy phép hành nghề tư vấn thiết kế hoặc hồ sơ dự án, theo Điều 144 Luật Xây dựng 2014. Điều này giúp tăng tính minh bạch và hợp pháp.

Các bên cần kiểm tra kỹ lưỡng hợp đồng trước khi ký để đảm bảo không thiếu thông tin hoặc sai lệch, theo Điều 42 Luật Công chứng 2024. Việc kiểm tra giúp tiết kiệm thời gian và chi phí xử lý sau này.

Hợp đồng nên được công chứng tại tổ chức công chứng để tăng tính pháp lý, theo Thông tư 04/2024/TT-BTP. Công chứng giúp bảo vệ quyền lợi các bên khi có tranh chấp.

Hợp đồng cần được lưu trữ ít nhất 5 năm, theo Luật Căn cước 2023, để phục vụ đối chiếu hoặc giải quyết tranh chấp pháp lý trong tương lai.

Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng là tài liệu thiết yếu giúp các bên xác lập giao dịch tư vấn thiết kế minh bạch, hợp pháp và bảo vệ quyền lợi trong các dự án xây dựng. Nếu bạn cần hỗ trợ lập mẫu hoặc tư vấn chi tiết, hãy liên hệ ACC Vũng Tàu để được hướng dẫn chuyên nghiệp.